Immeuble avec local commercial en rez-de-chaussee

Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m2.
Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ;
Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ;
A l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement.
Pas de terrain.
Classe énergie F et climat C.
L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares.


Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter !

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (47 m2) : avec vitrine sur rue ;
- Un local aménageable (39 m2) : avec entrée indépendante sur rue ;
- Bloc WC avec dégagement (25 m2) ;
- Remise (23 m2) ;
- Garage (18,80 m2) ;

Appartement de 73 m2, en duplex loué par bail meublé 450€ /mois charges comprises, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour avec coin cuisine (31 m2) : avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage ;
- Buanderie, (3 m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC ;
- WC, (1,60 m2) : sol carrelage.;

A l'étage :
- Pièce en mezzanine (24,90 m2) : fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique ;
- Salle de bains avec lavabo et baignoire (4,20 m2) : sol carrelage ;
- Local de rangement (8,30 m2) : sol moquette sur plancher ;

Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr