Maison de village à conforter

Située au calme, à 5 minutes de COMMERCY et VOID-VACON, à 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une petite maison, à conforter, idéale en première acquisition ou pour un investisseur, ce bien comprend une surface habitable actuelle d'environ 99m2.
Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, une pièce dégagement, deux chambres, salle d'eau, chaufferie avec chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central, WC, garage, atelier, cave ;
À l'étage : grenier entièrement aménageable.
La maison ne dispose pas de jardin.
Classes énergie et climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5460€ (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée (0,95m2) : sol carrelage, porte PVC ;
- Cuisine (14m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Séjour (22,80m2) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Pièce/dégagement (9m2) : sol carrelage, placard de rangement, porte donnant sur rue arrière, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Chambre 1 (12,85m2) : sol revêtement plastique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Chambre 2 (12,75m2) : sol revêtement plastique, fenêtre bois avec volet persienne ;
- Salle d'eau (5,40m2) : sol carrelage, douche, meuble vasque, fenêtre bois ;
- WC (1,95m2) : sol carrelage ;
- Chaufferie (18,95m2) : sol carrelage, chaudière au fioul « CHAPPÉE » alimentant une installation de chauffage central ;

Au 1er étage :
- Greniers aménageables (86m2) + (75m2) : sol plancher bois, parfait pour la création d'un appartement ou créer un espace de vie supplémentaire à votre image ;

En dépendances :
- Garage (22,75m2) : sol béton, porte de garage battante ALU ;
- Atelier (18,30m2) : sol dalle béton, fenêtre bois avec volet persienne, idéal pour les amateurs de bricolage ou stocker du matériel ;

Le tout pour une contenance de 1 are et 86 centiares.
Montant de la taxe foncière : 157€ (2024).
La maison ne dispose pas de jardin.
Possibilité d'aménager le grenier pour créer un appartement avec une entrée indépendante.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr