Maison de village - a rénover

En Exclusivité - Très bien située dans un petit village environné de forêts, à quelques kilomètres de LACROIX SUR MEUSE, 25 minutes de la gare TGV Meuse (PARIS en 55 mn), 20 minutes de VERDUN. Cette ancienne fermette et ses dépendances offre un beau potentiel et une belle surface habitable d'environ 125 m2.
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, trois pièces, dégagement, salle d'eau avec WC ;
A l'étage : palier deux pièces ;
En dépendances : cave, écurie - chaufferie, grange, grenier, garage - atelier.

Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3A56J34hn38RjmsGksNtV5

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,45 m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (19,70 m2) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Pièce 1 (20,90 m2) : sol parquet chêne, cheminée décorative marbre ;
- Pièce 2 (17,30 m2) : sol parquet chêne, pierre à eau décorative, cheminée Lorraine ;
- Pièce 3 (15,60 m2) : sol parquet chêne, placard de rangement, vue sur la cour ;
- Dégagement (1,50 m2) : sol parquet chêne ;
- Salle d'eau (5,40 m2) : sol carrelage, WC, lavabo, douche, chauffe-eau électrique ;

A l'étage :
- Palier (1,40 m2) : sol moquette sur plancher ;
- Pièce 1 (20,90 m2) : sol moquette sur plancher, placard de rangement avec accès grenier possible ;
- Pièce 2 (20,40 m2) : sol moquette sur plancher ;

En dépendances :
- Cave (20 m2) : sol terre battue ;
- Écurie - chaufferie (40 m2) : sol dalle béton, chaudière « CHAPPEE » (2000) , cuve fioul 1500L ;
- Grange (62 m2) : sol dalle béton, porte traversante ;
- Grenier (46 m2) : sol plancher ;
- Garage - atelier (30 m2) : sol dalle béton ;

Le tout pour une contenance de 3 ares 98 attenant en nature de cour et de 82 ares 70 centiares en face non attenant, en nature de terrain d'agrément.

Taxe foncière : 516 € (2024)
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le bien est chauffé par une chaudière au fioul (2000), alimentant une installation de chauffage central sans garantie de fonctionnement.
La toiture semble en bon état (1974).
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr