Maison de village habitable de suite

En exclusivité ! Située au coeur d'un charmant petit village à environ 10 minutes de COMMERCY et 30 minutes de TOUL, arrêt de bus à 100m et un groupe scolaire dans le village voisin, il s'agit d'une ancienne construction en pierre. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 200m2.
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, salle de bains avec WC ;
À l'étage : 4 chambres, WC, bureau, dressing, salle d'eau, grenier.
En dépendances : garage, caves.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément avec vue panoramique sur la butte du Montsec. Le tout sur 9 ares 45 centiares.
Classe énergie D, classe climat B.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,70m2) : sol carrelage, porte d'entrée bois ;
- Cuisine équipée (15,90m2) : revêtement plastique sur carrelage, éléments haut et bas de rangements, four électrique, plaque de cuisson 2 feux gaz + 2 feux induction, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, ilot central, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Séjour (53,40m2) : sol carrelage, belle cheminée avec insert + répartiteur de chaleur pour l'étage, porte fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé donnant sur terrasse ;
- Salle de bains (14,45m2) : sol carrelage, baignoire, douche à l'italienne, WC, double vasque sur meuble, sèche serviette électrique, fenêtre bois double vitrage ;

Au 1er étage :
- Palier (15,20m2): sol parquet flottant. ;
- Chambre 1 (17,15m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 2 (12,70m2) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant ;
- Chambre 3 (14,85m2) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Chambre 4 (14,30m2) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage avec volet roulant motorisé ;
- Bureau (16,70m2) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage donnant sur grenier ;
- Dressing (6m2): sol moquette ;
- Salle d'eau (4,55m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, VMC, sèche serviette électrique ;
- WC (2,95m2) : sol carrelage, lave mains, fenêtre PVC double vitrage ;
- Grenier: sol plancher ;

Dépendances :
- Garage (40,50m2) : sol dalle béton, ballon d'eau chaud de 300L, porte de garage motorisé ;
- Caves (35m2) + (23m2) : sol terre battue, isolé au plafond, puits ;

Accès à l'arrière du terrain par un chemin. L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance d'environ 9 ares 45 centiares.

La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert bois en complément.
Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement.
Montant de la taxe foncière : environ 420€.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.