Ensemble immobilier - logements loués

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués.

1ER CORPS DE BÂTIMENT
- Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m2) ;

Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 €/mois + 31 € provisions sur charges* depuis le 24/05/2011
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ;
- Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ;
- Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique ;

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 €.

Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455€/mois + 61 € provisions sur charges* depuis le 28/07/2023
Au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;

Au 2ème étage :
- Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux ;
- Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ;
- Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (2,2m2) : sol revêtement plastique, WC ;

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2190 €.

2ème CORPS DE BÂTIMENT
- Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.

Au 1er étage :
Appartement de type F1bis (env. 31 m2hab) Loué 269 €/mois + 45 € provisions sur charges* depuis le 20/11/2004
- Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ;
- Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (~ 2018), WC.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 €.

RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 €
Taxe foncière ~ 1621 €/an (2023) dont 276 € ordures ménagères.
Assurance immeuble ~ 515 €/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (~ Sept/Oct 2011).
Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m2) et jardin d'agrément clos.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr