Ensemble immobilier - logements loués

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués.

1ER CORPS DE BÂTIMENT
- Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m2) ;

Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 €/mois + 31 € provisions sur charges* depuis le 24/05/2011
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ;
- Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ;
- Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ;
- Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique ;

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 €.

Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455€/mois + 61 € provisions sur charges* depuis le 28/07/2023
Au 1er étage :
- Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ;
- Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;

Au 2ème étage :
- Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux ;
- Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ;
- Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (2,2m2) : sol revêtement plastique, WC ;

Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2190 €.

2ème CORPS DE BÂTIMENT
- Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos.

Au 1er étage :
Maisonnette de type F1bis avec porte d'accés indépendante sur le devant par la cour et sur l'arrière par le jardin donnant sur la rue (env. 31 m2hab) Loué 269 €/mois + 45 € provisions sur charges* depuis le 20/11/2004
- Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ;
- Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (~ 2018), WC.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 €.

RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 €
Taxe foncière ~ 1621 €/an (2023) dont 276 € ordures ménagères.
Assurance immeuble ~ 515 €/an.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
*Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (~ Sept/Oct 2011).
Terrain attenant en nature de cour intérieure couverte (13,46m2) et jardin d'agrément clos avec accès indépendant vers la rue.
Toiture du premier bâtiment refait récemment.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr