Ensemble immobilier - logements loués

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués. 1ER CORPS DE BÂTIMENT - Couloir commun (12,3m2) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m2) ; Appartement de type F1bis (env. 38 m2hab). Loué 255 €/mois + 31 € provisions sur charges* depuis le 24/05/2011 Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ; - Dégagement (2,46m2) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (4,8m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre (15,2m2) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Cagibi / Placard de rangement (1,12m2) : sol revêtement plastique ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 €. Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m2hab/ 92m2 au sol) loué 455€/mois + 61 € provisions sur charges* depuis le 28/07/2023 Au 1er étage : - Couloir d'entrée (8m2) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,3m2) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (4,5m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (26,86m2) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier et dégagement (8m2) : sol revêtement plastique ; - Chambre 2/bureau (7,32m2 >1m80/16m2 au sol) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle d'eau (2,4m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ; - Chambre 3 (15,20m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (2,2m2) : sol revêtement plastique, WC ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2190 €. 2ème CORPS DE BÂTIMENT - Atelier (33,3m2) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos. Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m2hab) Loué 269 €/mois + 45 € provisions sur charges* depuis le 20/11/2004 - Entrée et couloir (3,7m2) : sol revêtement plastique ; - Chambre (11,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ; - Cuisine (11,44m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ; - Salle d'eau (3,85m2) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne (~ 2018), WC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 €. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 € Taxe foncière ~ 1621 €/an (2023) dont 276 € ordures ménagères. Assurance immeuble ~ 515 €/an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville (~ Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m2) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr