F4 rénové avec balcon et garage

Situé à proximité du centre ville de BAR-LE-DUC, ce bel appartement de type F4 récemment rénové au premier étage d'une résidence à l'environnement calme et verdoyant avec possibilités de parking, offre une surface habitable d'environ 74m2.
Avec: entrée, cuisine, salon-salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. En dépendances : balcon, garage et grenier. Le bien est chauffé au gaz de ville.
Classe Énergie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/03By9GlBD6YfyvRL2DGhHE

Détail de l'annonce ci-dessous:
- Entrée (8,33 m2) : sol revêtement plastique ;
- Cuisine (10 m2): sol parquet flottant, rangements haut et bas, four, plaque 4 feux vitrocéramiques, hotte, évier 1 bac, lave vaisselle, chaudière Saunier-Duval (Nov. 2022), fenêtre 3 pans ;
- Salon (17,71 m2) et salle à manger (10,87 m2) : sol parquet chêne, bibliothèque, placards de rangement, baie vitrée 4 pans sur balcon (7,77 m2) et fenêtre ;
- Salle d'eau (3,38 m2) : sol et mur carrelés, étagères, vasque sur meuble bas, miroir lumineux, douche;
- WC (1,24 m2): sol revêtement plastique sur carrelage, WC ;
- Chambre 1 (10 m2): sol parquet sapin, placards de rangements, fenêtre 3 pans;
- Chambre 2 (10,50 m2): sol parquet sapin, placards de rangements, fenêtre 3 pans ;
- Débarras (0,8 m2): sol parquet chêne, branchement machine à laver.

En dépendances :
- Balcon (7,77 m2) ; - Garage (17 m2) : sol béton (plafond isolé) ; - Grenier (18,52 m2 >1m80/22,77 m2 au sol) : sol béton.

Taxe foncière 2024: 1128 € TOM incluse.
Bien soumis à la copropriété de 184 lots (dont 59 appartements).
Charges courantes annuelles : 1183,92€ (2025), dont 689€ récupérables.
Pas de procédures en cours syndicat de copropriété.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (2012).
Le bien est chauffé par un chauffage central avec gaz de ville individuel avec production d'eau chaude (chaudière SAUNIER-DUVAL de 2022).
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.