Charmante maison de caractere

Très bien située dans un cadre bucolique unique au coeur de COMMERCY, découvrez cette maison en pierre au charme indéniable, habitable de suite. Avec ses 197 m2 habitables, joliment rénovés avec caractère, sa belle pièce de vie baignée de lumière et son jardin bucolique, cette maison ne peut être qu'un véritable coup de coeur.
Avec au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée équipée d'une cuisinière à bois et un appartement indépendant avec cuisine sur séjour avec poêl à bois, 2 pièces, salle d'eau, WC.
Au 1er étage : palier, séjour avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : espace mansardé.
Une cave-lavoir et un atelier au sous-sol. Jardin, terasse et verger, le tout sur 6 ares 73 centiares.
Classe énergie D et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 € et 4930 €

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine (28 m2) : sol parquet flottant, évier, éléments de rangement, belle cheminée lorraine tubée équipée d'une cuisinière à bois, accès direct sur terrasse bien exposée sud-ouest ;

Un appartement indépendant :
-Entrée : sol carrelage, avec placard ;
-Pièce de vie (36 m2) : séjour avec espace cuisine équipée (éléments bas de rangement, évier, plaque de cuisson, four), sol parquet flottant, cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, fenêtres ;
-Chambre (9 m2) : sol jonc de mer, fenêtre ;
-Chambre (11 m2), sol jonc de mer, fenêtre ;
-Salle d'eau (3,10 m2), carrelée, vasque sur meuble et douche ;
-WC (1,60 m2) : sol carrelage ;

Au 1er étage :
-Superbe pièce de vie (45 m2) : très lumineuse, sol parquet chêne, belle cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, fenêtres ;
-Chambre 1 (17,80 m2) : sol parquet chêne, placard de rangement en chêne, fenêtre ;
-Chambre 2 (13 m2) : sol parquet chêne ;
-Pièce chambre ou bureau (7 m2) : sol parquet chêne ;
-Salle d'eau (6,70 m2) : sol carrelage, meuble vasque, douche, chaudière 'VIESSMANN' au gaz de ville alimentant une installation de chauffage centra ;
-WC (1,50 m2) : sol carrelage ;

Au 2ème étage :
- Espace mansardé (15 m2 environ) : idéale pièce de jeux ou chambre d'appoint, sol parquet flottant, fenêtre de toit + fenêtre ;

Au sous-sol :
-Cave-lavoir ;
-Atelier ;

Charmant terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et verger, bordé par le canal. Le tout sur 6 ares 73 centiares.

Taxe foncière : environ 1700 €.
Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville dans la partie maison et chauffage électrique dans l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr