Charmante maison de caractere

Très bien située dans un cadre bucolique unique au coeur de COMMERCY, découvrez cette maison en pierre au charme indéniable, habitable de suite. Avec ses 197 m2 habitables, joliment rénovés avec caractère, sa belle pièce de vie baignée de lumière et son jardin bucolique, cette maison ne peut être qu'un véritable coup de coeur. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée équipée d'une cuisinière à bois ; au 1er étage : palier, séjour avec poêle à bois, deux chambres, bureau, salle d'eau WC ; au 2ème étage : une pièce mansardée ; au rez-de-chaussée également : un appartement indépendant avec cuisine sur séjour avec poêle à bois, deux pièces, salle d'eau, WC ; en sous-sol : cave-lavoir et atelier. Chauffage central au gaz de ville dans la partie maison et chauffage électrique dans l'appartement ; Terrasse, jardin d'agrément et potager. L'ensemble pour une contenance de 6 ares 73 centiares. Classe énergie D et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 € et 4930 €. Au rez-de-chaussée : -Cuisine (28 m2) : sol parquet flottant, évier, éléments de rangement, belle cheminée lorraine tubée équipée d'une cuisinière à bois, accès direct sur terrasse bien exposée sud-ouest ; Au 1er étage : -Superbe pièce de vie (45 m2), très lumineuse, sol parquet chêne, belle cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage ; -Chambre 1 (17,80 m2), sol parquet chêne, placard de rangement en chêne, fenêtre bois double vitrage. -Chambre 2 (13 m2), sol parquet chêne -Pièce chambre ou bureau (7 m2), sol parquet chêne -Salle d'eau (6,70 m2) : sol carrelage, meuble vasque, douche ; chaudière VIESSMANN au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. -WC (1,50 m2) : sol carrelage. Au 2ème étage : Espace mansardé d'environ 15 m2, idéale pièce de jeux ou chambre d'appoint, sol parquet flottant, fenêtre de toit + fenêtre bois. Appartement indépendant au rez-de-chaussée, comprenant : -Entrée, sol carrelage, avec placard. -Pièce de vie (36 m2), séjour avec espace cuisine équipée (éléments bas de rangement, évier, plaque de cuisson, four), sol parquet flottant, cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, convecteur électrique, fenêtres bois double vitrage. -Chambre (9 m2), sol jonc de mer, convecteur électrique, fenêtre bois. -Chambre (11 m2), sol jonc de mer, convecteur électrique fenêtre bois. -Salle d'eau (3,10 m2), carrelée, vasque sur meuble et douche. -WC (1,60 m2), sol carrelage. En sous-sol : -Cave-lavoir -Atelier Charmant terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et verger, bordé par le canal. Le tout cadastré pour 6 ares 73 centiares. Taxe foncière annuelle = environ 1700 €. Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Une charmante maison à la campagne en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr