Maison 3 ch 139m2 + dépendance doue en anjou

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Doué-la-Fontaine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec tomettes anciennes et cheminée, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un bureau, d'une buanderie et de WC indépendants. L'étage comprend trois chambres bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un second WC. A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'une dépendance en pierre sur deux niveaux, non attenante, d'environ 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle arborée de 1 890 m², sans vis-à-vis. Ce bien conviendra aussi bien à un premier projet résidentiel qu'à une famille à la recherche de tranquillité. Classe énergétique : D 203 kWh/m²/an Honoraires de 5.55% soit 9150 euros TTC. Prix net vendeur de départ : 165 000 euros Honoraires de rédaction d'acte : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi : 9h00 -12h30 / 14h00 - 19h00 Le samedi matin : 9h00 -12h30 (Samedi après-midi sur rendez-vous) Ref annonce : 844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)