Locaux commerciaux/professionnels/habitation toute activité aix ouest

vend Murs commerciaux ou Locaux professionnels 2 lots de copropriété distincts réunis avec 2 entrées sur rue Pas de communication via le hall de l'immeuble = Faibles charges de copropriété 12 mètres de vitrine linéaire, Climatisation Accessibilité PMR Grande hauteur sous plafond permettant la création de mezzanine ( désignation dans le règlement de copropriété local commercial sur 2 niveaux). Aucune restriction d'activité dans le règlement de copropriété . Possibilité de terrasse devant Taxe foncière 2024 750 Eur Charges annuelles 1200 Eur dont 780 de locatif (incluant 100 m3 d'eau froide) Ravalement de facade de l'immeuble déjà votée , pas de travaux à prévoir. Propriétaire bailleur depuis 2006 les locaux ont toujours été loués, dernier loyer 22200 eur/an Possibilité de percevoir un droit au bail Prix demandé :Vous ne paierez les frais d'acquisition que sur la partie immobilière Possibilité d'augmenter la rentabilité si un jour vous re séparer les locaux commerciaux. Boulevard Ferdinand de Lesseps / Avenue de Pérouse a proximité de l' hôtel Renaissance,dans un quartier ou la commercialité n'a cessé d'évoluer favorablement avec la construction et la livraison de plus de 600 logements neufs ces 2 dernières années .