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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cœur de village – maison de village a renover 4 pièces de 132 m² avec jardin, garage et combles aménageables
— Portet-Sur-Garonne 31120 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité,
Venez découvrir cette maison de village, située au calme, à 1 minute à pied des commerces et services du cœur de Village de Portet-sur-Garonne, à proximité de la Garonne, des parcs et de toutes commodités.
Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn,
Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train,
Périphérique à 5 mn de voiture.
Cette maison de 130 m² A RENOVER se situe très au calme et dispose d’un joli potentiel pour accueillir un cadre de vie paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30,7 m² orientée ouest-est disposant d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée de 16,79 m², toutes deux ouvertes sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis.
Un dégagement généreux de 11 m² avec placard permet d’accéder au garage de 19,64 m² (carrelé avec espaces de rangement) ainsi qu’au premier étage. Ce dernier accueille 3 grandes chambres (16,47 m², 16,62 m² et 18,05 m² - dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche (9,91 m²), ainsi des toilettes séparées avec lave-mains.
Un escalier escamotable mène aux combles, aménageables à votre guise.
Cette charmante maison prend place au sein d’une parcelle arborée et piscinable de 260 m².
Un bien disposant d’un JOLI POTENTIEL !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Venez découvrir cette maison de village, située au calme, à 1 minute à pied des commerces et services du cœur de Village de Portet-sur-Garonne, à proximité de la Garonne, des parcs et de toutes commodités.
Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn,
Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train,
Périphérique à 5 mn de voiture.
Cette maison de 130 m² A RENOVER se situe très au calme et dispose d’un joli potentiel pour accueillir un cadre de vie paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30,7 m² orientée ouest-est disposant d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée de 16,79 m², toutes deux ouvertes sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis.
Un dégagement généreux de 11 m² avec placard permet d’accéder au garage de 19,64 m² (carrelé avec espaces de rangement) ainsi qu’au premier étage. Ce dernier accueille 3 grandes chambres (16,47 m², 16,62 m² et 18,05 m² - dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche (9,91 m²), ainsi des toilettes séparées avec lave-mains.
Un escalier escamotable mène aux combles, aménageables à votre guise.
Cette charmante maison prend place au sein d’une parcelle arborée et piscinable de 260 m².
Un bien disposant d’un JOLI POTENTIEL !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Référence: 85611465
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cœur de village – maison de village a renover 4 pièces de 132 m² avec jardin, garage et combles aménageables
240 000 €
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