À vendre en viager occupe

Viager occupé par sa propriétaire de 88 ans. Villa 4 faces à Espira-de-l’Agly (Lotissement Montpins)
Nous vous proposons en exclusivité une belle opportunité en viager occupé. Située dans le lotissement recherché Montpins à Espira-de-l’Agly, cette villa 4 faces se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.
La maison principale offre une surface d'environ 86m² habitables et la deuxièmes une surface d'environ 50m² habitables.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 1 404 m²
Maison divisée en 2 logements distincts avec 2 entrées séparées. Possibilité de réunir l’ensemble pour créer une seule et demeure familiale.
Deux garages indépendants.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Conditions financières :
Bouquet : 118 800 € HAI (Honoraires inclus charge du vendeur)
Rente viagère : 950 €/mois
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare dans un cadre paisible, avec un investissement sécurisé et la perspective d’un fort potentiel à terme. Classe énergie : E