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à Lugon-Et-L'ile-Du-Carnay
Asques : 237 m², dépendances, 7000 m² pour s’évader
— Asques 33240 —
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À seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, MY IMMO vous invite à découvrir cette splendide maison bourgeoise en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une demeure de charme, authentique, qui ne demande qu’à revivre sous le regard attentionné de nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, murs en pierre apparente, cheminées anciennes et lumière naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et unique à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, de deux salons chacun avec cheminée, d’une cuisine donnant directement accès à l’extérieur, d’une suite parentale, d’une buanderie/chaufferie et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un grand dégagement dessert deux superbes suites parentales, chacune dotée de son propre dressing.
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le jardin accueille de magnifiques oliviers et un patio propice à la détente. Une grande dépendance de plus de 130m2 aux superbes portes en bois complète ce bien d’exception et laisse libre court à votre imagination.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m² dont 1 000 m² constructibles avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Propriété de caractère
Cadre rare et privilégié
Gros potentiel de rénovation haut de gamme
Idéal pour une résidence principale de charme ou une maison secondaire inspirante
Un bien coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité.
L’élégance du passé dans un écrin de verdure
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DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Asques : 237 m², dépendances, 7000 m² pour s’évader
435 000 €
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