449 000 €
54 m² / 184 m²
3 pièces
EXCLUSIVITÉ POZZO IMMOBILIER COUP DE COUR AVEC VUE MER ! A seulement quelques pas de la digue, en 2ème ligne avec une superbe vue sur la mer, découvrez cette VILLA pleine de charme de 3 pièces, d'environ 54 m². Vous serez séduit par sa configuration idéale : - Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. - A l'étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon cosy avec poêle à bois, et balcon vue mer pour profiter des couchers de soleil. Le tout sur un agréable terrain d'environ 180 m², avec petite dépendance, parfait pour du rangement ou un atelier. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif ! Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : E (consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an) Classe climat : B (émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 905 euros et 1 225 euros (prix indexés au 1er janvier 2023). Envie d'en soir plus sur ce bien et de le visiter ? prenez contact avec notre agence Pozzo de Yquelon [Coordonnées masquées] (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint martin de brehal 3 pièce(s) 54 m2
449 000 €
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