Maison 115m² à montpon-ménestérol

Name: Maison 115m² à montpon-ménestérol
SKU: 260825VS
Price: 211000 EUR
Availability: InStock

— Montpon-Menesterol 24700 —

211 000 €

115 m² / 1 545 m²

6 pièces

ERA RENAUD IMMOBILIER

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Coup de coeur à Ménesplet : Maison de 2012, 4 chambres et confort total
Le charme de la modernité :
À seulement 3 minutes de Montpon et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012.
Décorée avec goût et simplicité, elle offre un cadre de vie reposant où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Un espace de vie spacieux et lumineux :
Pièce de vie de 39 m² : Un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, et insert à bois pour la convivialité.
Équipements premium : Climatisation réversible et insert bois pour une ambiance chaleureuse et une gestion optimale de votre budget énergie.
Côté nuit : 3 chambres agréables et une salle d'eau complète (baignoire, douche et double vasque).
Le "Petit Plus" indépendant :
À l'étage, découvrez une 4ème chambre indépendante avec son propre cabinet de toilette (WC et lavabo). Un espace parfait pour recevoir des amis, installer un adolescent ou créer un bureau au calme.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 260825VS

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr