193 500 €

245 m² / 683 m²

12 pièces

AIPG Pordic

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L'agence AIPG de Gouarec vous propose un ensemble de trois logements en pierre d'une superficie habitable d'environ 245m² sur 683m² de terrain. Située au calme dans le bourg de la commune, à 10 minutes des commodités. L'ensemble de trois logements comprend : Une maison principale sur trois niveaux d'habitation avec : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur le salon ; une salle à manger ; cuisine équipée et aménagée ; un dégagement ; une salle de bains et un WC. Une chaufferie est attenante. Au 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres ; une salle de bains ; un WC ; un couloir avec point d'eau et un grenier. Au 2ème étage : Un palier disposant de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une maison en pierres datant de 1700 comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et sur la salle à manger et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine ; une chambre ; une salle de bains et un WC. Une maison actuellement louée de 48m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Un salon ; une cuisine et un WC. A l'étage : Un palier desservant deux chambres ; une salle de bains avec WC et un grenier. En extérieur se trouve une cour intérieure ; un garage de 25m² et un terrain clos et fleuri avec un cabanon de 20m² et un appentis de 10m². Toiture de la maison principale refaite. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Pour visiter ou des informations complémentaires : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 170 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plussulien, maison à vendre

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