Name: À vendre studio idéal investisseur ou étudiant rouen rive droite
SKU: 3969
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

79 000 €

Financer ce bien à partir de 399 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	768 € €	13 197 € €
15 ans	560 € €	21 820 € €
20 ans	457 € €	30 766 € €
25 ans	399 € €	40 667 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

24 m²

1 pièce

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Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, ce studio fonctionnel vous séduira par sa proximité immédiate avec le CHU de Rouen et l'École d'Architecture, à quelques minutes à pied. Une localisation idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée et équipée (inclus dans la vente) d'une salle d'eau avec ballon d'eau chaude récent Aucun gros travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. IMPORTANT le DPE évolue 01/2026 et le bien sera en E Transports, commerces et commodités accessibles à pied. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant un bien prêt à louer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 295 euros.

Référence: 3969
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 295 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2023

Coûts annuels estimés : 640 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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