Maison 109m² à chateauneuf-sur-loire

Sous compromis : **Exclusivité**

*Germigny des Près*

A 3 minutes de Châteauneuf sur Loire,
Venez découvrir cette maison sur sous-sol total de 109 m2 habitable à rénover (130 m2 au sol), 6 pièces et comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un dégagement, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un wc séparé.

Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres, deux pièces/grenier et un wc séparé.

Un sous-sol comprenant : un garage, dégagement, une chaufferie, deux pièces et une cave.

Le tout sur une parcelle constructible partiellement clos et arborée de 2806 m2 comprenant un chalet de jardin.

Menuiseries simple vitrage bois, chaudière fioul (hors service) et assainissement individuel non conforme.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.