Idéalement située proche centre & commerces – maison saine avec potentiel

Maison idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers et à seulement quelques pas du centre commercial E.Leclerc. Vous retrouverez de nombreux services accessibles à pied, en bus, à vélo ou en voiture. Construite en 1972 et de plain-pied, elle se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon-salle à manger lumineux, 3 chambres (de 10 à 15 m²), un débarras, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. EXTÉRIEUR : lumineux patio reliant la cuisine et le salon-salle à manger, atelier non attenant, terrasse carrelée à l'arrière, emplacement voiture à l'avant, terrain clos d'environ 240 m² sans vis-à-vis. TECHNIQUE : chauffage au gaz de ville, menuiseries simple et double vitrage, toiture en bon état, assainissement collectif, taxe foncière 2024 d'environ 1 160 €, électricité env. 50€/mois, Gaz env. 120€/mois, exposition nord, léger rafraîchissement à prévoir. VISITE : sur rendez-vous du lundi au samedi. Une belle opportunité à saisir ! Maison saine et fonctionnelle, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour mettre en valeur ses volumes intérieurs comme extérieurs. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Réf 2432. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]