En Exclusivité !! Charmant pavillon de plain-pied 4 chambres, double garage et grand terrain proche Langres
Le confort du plain-pied, l'espace pour toute la famille, la tranquillité à deux pas de la ville !
Situé à seulement 3 min de Chalindrey, 15 min de Langres, 1 h de Dijon et à 15 min de l'A31, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal
Un intérieur chaleureux et pratique :
Avec 104,4 m² habitables (soit 149,29 m² en surface plancher avec le double garage), il offre :
Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine équipée et aménagée,
4 chambres pour accueillir toute la famille,
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Le double garage de 44,89 m² avec buanderie intégrée complète l'ensemble, offrant espace et praticité.
Confort moderne et prestations de qualité :
Chauffage électrique par plancher rayonnant avec régulation pièce par pièce,
Menuiseries PVC double vitrage, portes de garage motorisées et porte d'entrée isolante,
Excellente isolation (murs, toiture, fenêtres),
DPE : D / GES : B,
Diagnostic électrique sans aucune anomalie.
Un extérieur idéal pour la famille !!
La maison est implantée au centre d'un terrain de 1 087 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin est déjà présent pour le rangement ou un espace atelier.
Ce plain-pied très recherché est prêt à accueillir votre famille pour une vie confortable et conviviale, proche de toutes les commodités et des grands axes.
laissez-vous séduire par ce pavillon qui n'attend plus que vous !!
Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 et 2496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le confort du plain-pied, l'espace pour toute la famille, la tranquillité à deux pas de la ville !
Situé à seulement 3 min de Chalindrey, 15 min de Langres, 1 h de Dijon et à 15 min de l'A31, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal
Un intérieur chaleureux et pratique :
Avec 104,4 m² habitables (soit 149,29 m² en surface plancher avec le double garage), il offre :
Une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine équipée et aménagée,
4 chambres pour accueillir toute la famille,
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Le double garage de 44,89 m² avec buanderie intégrée complète l'ensemble, offrant espace et praticité.
Confort moderne et prestations de qualité :
Chauffage électrique par plancher rayonnant avec régulation pièce par pièce,
Menuiseries PVC double vitrage, portes de garage motorisées et porte d'entrée isolante,
Excellente isolation (murs, toiture, fenêtres),
DPE : D / GES : B,
Diagnostic électrique sans aucune anomalie.
Un extérieur idéal pour la famille !!
La maison est implantée au centre d'un terrain de 1 087 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon de jardin est déjà présent pour le rangement ou un espace atelier.
Ce plain-pied très recherché est prêt à accueillir votre famille pour une vie confortable et conviviale, proche de toutes les commodités et des grands axes.
laissez-vous séduire par ce pavillon qui n'attend plus que vous !!
Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 et 2496.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 104m² à le pailly
205 000 €
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