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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 6 pièces - 4 chambres - 104,24 m2
— Bourgbarre 35230 —
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER BOURGBARRE MAISON 6 PIECES 104,24 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 320 M2
Située au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Bourgbarré, cette maison construite en 2016 allie confort moderne, fonctionnalité et convivialité.
Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour rassembler toute la famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir parents, amis ou pour une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant et un grand garage avec espace buanderie.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC séparé et trois chambres, dont deux avec placards aménagés pour un rangement optimal.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos avec sa grande terrasse en bois, parfait pour vos déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou les soirées d’été entre amis.
Son emplacement est un véritable atout :
• École à 5 minutes à pied,
• Supermarché à seulement 4 minutes à pied,
• Arrêt de bus STAR à 7-8 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 33 minutes).
Une maison récente, clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
Référence annonce : 130-5AO
Surface : 104,24 m2
Prix du bien : 290 900 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 10 900 € (soit 3,893 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Bourgbarré, cette maison construite en 2016 allie confort moderne, fonctionnalité et convivialité.
Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour rassembler toute la famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir parents, amis ou pour une suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant et un grand garage avec espace buanderie.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC séparé et trois chambres, dont deux avec placards aménagés pour un rangement optimal.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos avec sa grande terrasse en bois, parfait pour vos déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou les soirées d’été entre amis.
Son emplacement est un véritable atout :
• École à 5 minutes à pied,
• Supermarché à seulement 4 minutes à pied,
• Arrêt de bus STAR à 7-8 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 33 minutes).
Une maison récente, clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
Référence annonce : 130-5AO
Surface : 104,24 m2
Prix du bien : 290 900 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 10 900 € (soit 3,893 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 130
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 6 pièces - 4 chambres - 104,24 m2
290 900 €
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