Maison rénovée - 4 chambres - buandrie - garage - jardin arboré - sans vis à vis

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 01/10/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison individuelle récemment rénovée, extrêmement bien suivie et entretenue, située sur Feyzin-le-Haut. Vous apprécierez son agencement optimisé, ses 4 chambres et son comfort de vie (jardin arboré, sans vis à vis, garage carrelé, climatisation...)

Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 35,30m²
- Cuisine semi-ouverte de 10,02m²

Sur un demi-niveau supérieur :
- Dégagement
- 3 chambres avec placard de 13,11 ; 12,06 et 10,47m²
- Salle de bains avec baignoire d'angle de 6m²
- WC séparés

Sur un demi-niveau inférieur (43m² au total):
- 4ème chambre
- Espace buanderie/chaufferie
- Garage

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2000
- Surface de 110m² environ
- Parcelle de 642m²
- Aucuns travaux à prévoir
- Cuisine sur-mesure de 2024 avec électroménager haut de gamme garanti 3 ans
- Chaudière gaz à condensation récente (marque FRISQUET)
- Climatisation réversible (séjour + 2 chambres) de 2021
- Porte d'entrée en PVC/aluminium de 2021
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques de 2025
- Grande terrasse sur plots de 2021 avec store-banne manuel
- Grand garage carrelé avec porte motorisée de 2025
- Cour pavée stationnement pour 3 véhicules)
- VMC simple flux de 2023
- Combles perdues ré-isolées de 40cm en 2023
- Débords de toit PVC de 2017
- Toitures nettoyées en 2024/2025
- Tableau électrique refait en 2024
- Adoucisseur d'eau, visiophone, système d'alarme (sur abonnement)
- Raccordée à la fibre optique
- Moustiquaires sur les 4 chambres
- Taxe foncière de 1384€
- En lotissement (charges de 40€/an)
- DPE 106 (C), GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1130€ et 1600€ par an (années de référence 2021, 2022 er 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent actuellement 1336€ d'électricité et 818€ de gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier