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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement sur charleval maison en plein coeur du village r+1avec terrasse tropézienne, garage, plusieurs entrées indépendan
— Charleval 13350 —
Nos partenaires locaux
Charleval – Maison de village du 18ème siècle pleine de charme et de potentiel
Située au cœur du village provençal de Charleval, cette maison authentique du 18ème siècle dégage une atmosphère unique grâce à ses éléments d'époque préservés : pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne (volets roulants électriques, toiture récemment révisée), et offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos projets.
OPTION 1 : Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
une entrée accueillante qui donne le ton.
Une cuisine aménagée ouverte avec parquet, conviviale et pratique.
Un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, offrant un espace de vie chaleureux où l'on profite de l'authenticité des matériaux anciens.
Une pièce attenante avec accès extérieur, pouvant être transformée en suite parentale avec salle d'eau ou en bureau idéal pour une activité professionnelle.
Un grand garage attenant, rare en centre de village, permettant stationnement ou espace de rangement supplémentaire.
À l'étage:
Une chambre spacieuse avec la possibilité d'intégrer un dressing ou une salle d'eau.
Une seconde pièce modulable, pouvant accueillir une suite parentale complète ou être divisée en deux chambres supplémentaires.
WC séparé pour plus de confort.
En Extérieur:
Une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du village, idéale pour les soirées d'été.
Un grenier attenant offrant une surface aménageable, parfait pour agrandir l'espace habitable ou créer une pièce de loisirs.
OPTION 2 : Un investissement locatif à fort potentiel
La configuration de cette maison permet également de créer deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un T2 confortable.
Au premier étage : possibilité d'un second T2.
Un projet idéal pour générer des revenus locatifs dans un secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon.
Un bien rare !
Cette maison combine authenticité, charme provençal et modularité. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie unique pour votre famille ou d'un investissement locatif rentable, elle saura répondre à vos attentes.
De nombreux travaux ont déjà été réalisé (voir les dernières photos)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919202
Située au cœur du village provençal de Charleval, cette maison authentique du 18ème siècle dégage une atmosphère unique grâce à ses éléments d'époque préservés : pierres apparentes, poutres en bois massif, sols en terre cuite et belle hauteur sous plafond. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne (volets roulants électriques, toiture récemment révisée), et offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos projets.
OPTION 1 : Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
une entrée accueillante qui donne le ton.
Une cuisine aménagée ouverte avec parquet, conviviale et pratique.
Un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, offrant un espace de vie chaleureux où l'on profite de l'authenticité des matériaux anciens.
Une pièce attenante avec accès extérieur, pouvant être transformée en suite parentale avec salle d'eau ou en bureau idéal pour une activité professionnelle.
Un grand garage attenant, rare en centre de village, permettant stationnement ou espace de rangement supplémentaire.
À l'étage:
Une chambre spacieuse avec la possibilité d'intégrer un dressing ou une salle d'eau.
Une seconde pièce modulable, pouvant accueillir une suite parentale complète ou être divisée en deux chambres supplémentaires.
WC séparé pour plus de confort.
En Extérieur:
Une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du village, idéale pour les soirées d'été.
Un grenier attenant offrant une surface aménageable, parfait pour agrandir l'espace habitable ou créer une pièce de loisirs.
OPTION 2 : Un investissement locatif à fort potentiel
La configuration de cette maison permet également de créer deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un T2 confortable.
Au premier étage : possibilité d'un second T2.
Un projet idéal pour générer des revenus locatifs dans un secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon.
Un bien rare !
Cette maison combine authenticité, charme provençal et modularité. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie unique pour votre famille ou d'un investissement locatif rentable, elle saura répondre à vos attentes.
De nombreux travaux ont déjà été réalisé (voir les dernières photos)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919202
Référence: 340934367730
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement sur charleval maison en plein coeur du village r+1avec terrasse tropézienne, garage, plusieurs entrées indépendan
247 000 €
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