PROJET PRO OU VIE ATYPIQUE – MAISON + GRAND GARAGE + DÉPENDANCE + PHOTOVOLTAÏQUE – AOSTE (38490)
117 m² habitables 3 chambres Garage de 150 m² Dépendance 67 m² Terrain plat piscinable 1 900 m² Production solaire
Ancienne station-service repensée en un espace de vie et de travail unique, ce bien rare combine habitation confortable, outil professionnel et investissement intelligent.
Les atouts du bien
Maison rénovée de 117 m², au style industriel affirmé, comprenant 3 chambres lumineuses, séjour convivial, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne.
Garage de 150 m² : belle hauteur sous plafond, accès facile, idéal pour atelier, artisan, stockage, activité pro ou collectionneur.
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, salle de sport, local professionnel ou logement locatif.
Terrain plat de 1 900 m², piscinable et exploitable, avec stationnements, jardin, possibilité d'extension ou de stockage extérieur.
Énergie & confort
Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente de surplus pour des charges réduites et une meilleure rentabilité.
Poêle à granulés central, confort thermique assuré.
Emplacement stratégique
Emplacement avec fort passage, idéal pour signalétique professionnelle.
Accès rapide à l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry.
Commune dynamique d'Aoste, en plein essor, propice aux projets ambitieux.
Pour qui ?
Artisans, indépendants, PME : besoin d'espace et de visibilité.
Investisseurs : potentiel locatif et valeur ajoutée grâce au solaire.
Familles atypiques ou porteurs de projets : maison originale offrant liberté et volumes.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et obtenir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919277
117 m² habitables 3 chambres Garage de 150 m² Dépendance 67 m² Terrain plat piscinable 1 900 m² Production solaire
Ancienne station-service repensée en un espace de vie et de travail unique, ce bien rare combine habitation confortable, outil professionnel et investissement intelligent.
Les atouts du bien
Maison rénovée de 117 m², au style industriel affirmé, comprenant 3 chambres lumineuses, séjour convivial, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne.
Garage de 150 m² : belle hauteur sous plafond, accès facile, idéal pour atelier, artisan, stockage, activité pro ou collectionneur.
Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, salle de sport, local professionnel ou logement locatif.
Terrain plat de 1 900 m², piscinable et exploitable, avec stationnements, jardin, possibilité d'extension ou de stockage extérieur.
Énergie & confort
Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente de surplus pour des charges réduites et une meilleure rentabilité.
Poêle à granulés central, confort thermique assuré.
Emplacement stratégique
Emplacement avec fort passage, idéal pour signalétique professionnelle.
Accès rapide à l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry.
Commune dynamique d'Aoste, en plein essor, propice aux projets ambitieux.
Pour qui ?
Artisans, indépendants, PME : besoin d'espace et de visibilité.
Investisseurs : potentiel locatif et valeur ajoutée grâce au solaire.
Familles atypiques ou porteurs de projets : maison originale offrant liberté et volumes.
Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et obtenir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919277
Référence: 340935299338
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison atypique 3 chambres - 117m² + garage 128m² + dépendance 67m² aoste 38490
274 000 €
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