Spacieux appartement de118 m2 avec jardin

Vous rêvez d'un appartement alliant espace, confort et tranquillité ?
Venez découvrir cet appartement spacieux de 118m² situé dans une rue calme et peu passante à Seloncourt, avec son entrée indépendante et son jardin privatif de 180m². Un bien rare qui offre tout le charme et les avantages d'une maison, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce cosy pouvant faire office de coin lecture, espace de jeux ou d'espace détente, une cuisine fonctionnelle de 15m², un vaste salon / salle à manger de 36m² idéal pour recevoir et un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables de 11 et 12m² , un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.

informations supplémentaires: chauffage au gaz avec chaudière récente ( 2016 ), faible taxe foncière de 519 euros, grand jardin clos de 180m² , parfait pour vos repas d'été, potager ou jeux d'enfants, véritable parquet très bien entretenu, syndic bénévole

Un logement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, tout en restant proches des commodités.
prix : 162000 euros charge vendeur

DPE D ( 225 ) GES D ( 47 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2411 euros. et .3263 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr