À Toulon Est, dans le quartier recherché d’Ortolan, se cache une maison de caractère bâtie au début du XXe siècle. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle développe plus de 200 m2 habitables, offrant aujourd’hui deux appartements distincts avec entrées séparées.
L’appartement du haut, lumineux et déjà agréable à vivre, ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Celui du bas, fraîchement blanchi, attend quant à lui d’être repensé et modernisé. L’ensemble profite déjà du double vitrage, un confort appréciable et un investissement anticipé.
Chaque appartement comprend : Un espace de vie, deux chambres, une cuisine et salle de bains et de nombreux rangements, dressings et annexes.
Le terrain de 500 m2 participe au charme de la propriété. Entre végétation généreuse, grands arbres et un superbe palmier, l’atmosphère méditerranéenne est bien présente. À l’arrière, un portail automatique permet de stationner facilement jusqu’à trois véhicules.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : à quelques minutes des petits commerçants, à moins de 200m de l'école Notre Dame, de la clinique, le tout dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Cette maison se prête à de multiples projets : accueillir une grande famille sur deux niveaux, réunir les volumes en une seule habitation de plus de 200 m2, ou encore imaginer une mise en copropriété avec plusieurs appartements.
Un bien rare, plein de cachet et de possibilités, au cœur d’un quartier apprécié des Toulonnais.
L’appartement du haut, lumineux et déjà agréable à vivre, ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Celui du bas, fraîchement blanchi, attend quant à lui d’être repensé et modernisé. L’ensemble profite déjà du double vitrage, un confort appréciable et un investissement anticipé.
Chaque appartement comprend : Un espace de vie, deux chambres, une cuisine et salle de bains et de nombreux rangements, dressings et annexes.
Le terrain de 500 m2 participe au charme de la propriété. Entre végétation généreuse, grands arbres et un superbe palmier, l’atmosphère méditerranéenne est bien présente. À l’arrière, un portail automatique permet de stationner facilement jusqu’à trois véhicules.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : à quelques minutes des petits commerçants, à moins de 200m de l'école Notre Dame, de la clinique, le tout dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Cette maison se prête à de multiples projets : accueillir une grande famille sur deux niveaux, réunir les volumes en une seule habitation de plus de 200 m2, ou encore imaginer une mise en copropriété avec plusieurs appartements.
Un bien rare, plein de cachet et de possibilités, au cœur d’un quartier apprécié des Toulonnais.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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