Name: Appartement avec terrasse exceptionnelle en plein cœur d’aix-les-bains
SKU: 26607
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 501 € €	60 140 € €
15 ans	2 552 € €	99 435 € €
20 ans	2 084 € €	140 198 € €
25 ans	1 818 € €	185 318 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m²

4 pièces

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Idéalement situé au cœur de la célèbre rue commerçante d’Aix-les-Bains, la rue de Genève, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et potentiel rare.
Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2, de trois chambres dont deux particulièrement spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, offrant un vrai confort pour la vie quotidienne.
Son atout majeur : une superbe terrasse d’environ 90 m2, un véritable espace extérieur en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Ce logement est en bon état et dispose d’un potentiel important pour être repensé et personnalisé selon vos envies.
Un bien rare à la vente, offrant espace, cachet et une situation privilégiée au cœur d’Aix-les-Bains. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26607
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains achat appartement aix-les-bains