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Opportunité rare terrain divisible + maison avec potentiel
— Ville-Sous-Anjou 38150 —
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Très belle opportunité à saisir ! Située entre Ville-sous-Anjou et Saint-Clair-du-Rhône, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et recherché tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Bâtie en 1986, elle offre 93 m2 habitables avec un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, une buanderie et un espace cave. À l’étage, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et 3 chambres confortables. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain de 2 007 m2, entièrement clos, divisible et constructible. Une rareté sur le secteur ! Ce potentiel en fait une opportunité idéale pour les marchands de biens, investisseurs, maîtres d’œuvre ou encore artisans, souhaitant exploiter ou valoriser ce foncier à fort rendement. Un atelier indépendant d’environ 80 m2 avec cave complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en studio, en espace professionnel ou autre projet selon vos besoins. Certaines photos ont été aménagées virtuellement pour mieux se projeter. Le bien est vide et disponible immédiatement. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité rare terrain divisible + maison avec potentiel
340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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