Name: Nice, le port, appartement 4 pièces de 96m2 avec terrasse
SKU: 6538
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 759 € €	116 104 € €
15 ans	4 928 € €	191 964 € €
20 ans	4 024 € €	270 659 € €
25 ans	3 509 € €	357 767 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

96 m²

4 pièces

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Situé au dernier étage d’un petit immeuble de charme (seulement 3 appartements), cet élégant 4 pièces de 96 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Port de Nice et le bas du Mont Boron.

Offrant une quadruple exposition, il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. L’appartement comprend un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain.

En complément, une cave et un emplacement de parking extérieur viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie recherché, entre mer et collines, à deux pas des commerces, transports et plages.

Référence: 6538

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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