Name: Saint-mandé appartement de 4 pièces + 35 m2 de terrasse
SKU: 86182778
Price: 1345000 EUR
Availability: InStock

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Anne de Neuville

à Saint-Mande

Arnaud Diagnostic Immobilier

1 345 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 081 € €	224 691 € €
15 ans	9 536 € €	371 499 € €
20 ans	7 787 € €	523 794 € €
25 ans	6 791 € €	692 370 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

4 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, au pied du bois, proche des commerces, des écoles et du métro Porte Dorée L.8.
Situé dans la prestigieuse Avenue Daumesnil, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de réception de 130 m2 pondéré ( 120 m2 au sol, 110 m2 Loi Carrez et 35 m2 de terrasse) comprenant une entrée, un triple séjour de 47 m2 exposé au Sud donnant sur une terrasse de 35 m2, une cuisine attenante aménagée et équipée, 3 chambres, une avec dressing et salle d’eau, une avec dressing et une faisant office de chambre bébé/dressing/ bureau de 7 m2, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et des rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un double emplacement de parking en enfilade en sus dans le même immeuble.
Appartement calme, lumineux, bien agencé, bien optimisé et traversant.
À visiter rapidement
Exclusivité Moriss Immobilier

Référence: 86182778

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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