Coup de cœur à Biganos

Envie d’espace, de soleil et de moments en famille autour de la piscine ? Cette villa T7 de 155 m² a clairement tout pour plaire Le décor est planté : Un terrain clos de 1 200 m², du calme… et toutes les commodités à seulement 5 minutes. Le combo parfait ! À l’intérieur : - Une pièce de vie traversante ultra lumineuse avec insert + clim - Une cuisine ouverte conviviale pour partager de bons moments - Une grande baie vitrée qui prolonge l’espace vers la terrasse et la piscine - Une buanderie de 14 m² (le détail qui change tout au quotidien !) Côté nuit : - 5 chambres pour accueillir toute la tribu - Une salle de bain adaptée aux besoins de chacun : douche à l’italienne + baignoire + double vasque À l’extérieur : ambiance vacances toute l’année : - Terrasse avec pergola pour vos soirées d’été - Piscine sécurisée 9x5 pour plonger sans modération - Jardin clos, intime et verdoyant… votre petit coin de paradis Le gros + qui fait la différence : Un studio indépendant avec douche et toilette idéal pour recevoir, loger un ado… ou générer un revenu locatif Confort & prestations : DPE C / GES A Maison décorée avec goût, moderne et chaleureuse En résumé : Une maison familiale par excellence, mais aussi une opportunité parfaite pour un projet locatif ou mixte. Jusqu’à 12 personnes… ici, chacun trouve sa place ! Une visite et vous allez tomber sous le charme… contactez-moi, je vous la fais découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1233€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR