Découvrez cette maison Vigneronne exceptionnelle à vendre à Pignan, entièrement refait à neuf et prêt à accueillir votre famille. Avec ses 98 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour profiter d'un espace de vie intime et tranquille.La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. Vous apprécierez également une place privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet extérieur de 63m² environ vous permettra également de profiter des journées ensoleillés en famille.L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Lotissement les Violettes avec les lignes 34 et 38, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec le Super U à 800 mètres et de nombreux commerces à proximité.Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Lucie Aubrac et le collège Marie Curie, tous deux à seulement 6 minutes à pied. Profitez également des espaces verts tels que le Parc du Château à 400 mètres pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Pignan.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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359 000 €
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