A vendre, avec vos agences SWEET HOME, sur la commune de GAREOULT, dans un quartier calme et résidentiel en bout d'impasse, magnifique villa de150 m² habitables offrant des prestations modernes et de qualité. Edifiée sur un terrain de 1650m², en position dominante, offrant une superbe vue, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bel espace salon salle à manger, d' une cuisine semi ouverte sur la salle a manger, le tout donnant sur une terrasse plein sud couverte par une pergola bioclimatique, une arrière cuisine/ buanderie, un WC indépendant et un dégagement qui dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une suite parentale avec superbe vue dégagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing ainsi qu' un WC indépendant et une mezzanine. Terrasse plein sud avec magnifique vue sur les collines, piscine chauffée sécurisée par volet roulant immergé et garage de 24 m². Equipements: Plancher chauffant / rafraichissant , baies vitrées à galandage. Sous-sol semi-ouvert de 24 m² donnant sur la piscine à aménager selon vos envies (pool house, studio, salle de sport, etc.) Une partie des extérieurs reste à finaliser. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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