Découvrez cette magnifique maison dans ce petit village calme et paisible de MARVAL. Avec une surface habitable de 123 m², cette ancienne ferme rénovée entièrement dispose de 2 chambres en rez de chaussée, 2 salles d'eau, un grenier aménageable et à l'étage un espace nuit avec coin lavabo et wc. Le jardin autour de 4265 m² offre un espace extérieur très agréable, idéal pour profiter de la nature, avec un cabanon de jardin et une magnifique grange attenante de presque 100m2 avec une salle d'eau. La maison est en très bon état, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse. Vous trouverez également une cave pour vos rangements. Les commodités sont à proximité, avec un accès à l'école et aux transports en commun à seulement 10 minutes. Les points forts de cette propriété incluent son charme, la rénovation complète, une grange avec un potentiel d'agrandissement, des combles aménageables et un puit sur le terrain. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? [Coordonnées masquées] (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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