Maison 4000m² à salon-de-provence

Iad France - Beryl Royer ([Coordonnées masquées]) vous propose : SALON-DE-PROVENCE - DOMAINE AGRICOLE - 158 HECTARES - AOP FOIN DE CRAU
À vendre à Salon-de-Provence - Opportunité rare : domaine agricole d'environ 160 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cOEur de la Plaine de la Crau, et bénéficiant de l'appellation AOP Foin de Crau.

Cette exploitation de 158 hectares, d'un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial.

Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d'ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires.

Les bâtiments d'exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Atouts pour investisseurs :
Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente.
Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé.
Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d'étude réglementaire.
Potentiel locatif des logements existants.
Valorisation à moyen / long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le Sud-Est.

Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation.
SALON-DE-PROVENCE - AGRICULTURAL ESTATE - 158 HECTARES - AOP FOIN DE CRAU

For sale in Salon-de-Provence - Rare opportunity : approximately 160-hectare agricultural estate, ideally located in a strategic area at the heart of the Crau Plain, benefiting from the prestigious AOP Foin de Crau designation.

This 158-hectare single-block farm offers optimal production conditions and significant development potential, both agriculturally and as a long-term asset.

The estate includes a main manor house along with several additional dwellings : five independent housing units, a worker's room, and a caretaker's house, providing a solid base to accommodate operators, employees, or partners.

The farm buildings consist of two barns, three hay storage buildings, two sheepfolds, as well as garages, sheds, and various agricultural outbuildings, offering numerous possibilities for conversion and added value.

Key investor highlights:

Large-scale land asset in a sought-after AOP zone, rarely available on the market.
Stable agricultural yield through the sale of certified hay.
Possibilities for diversification (livestock, specialty crops, agri-tourism, solar energy, etc.), subject to regulatory approval.
Rental income potential from existing housing units.
Long-term value enhancement amid increasing land pressure and scarcity of large agricultural properties in southeastern France.
À high-quality asset offering sustainable investment potential in a highly attractive region, with multiple avenues for future value creation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676612)