Maison 142m² à saint-martin-de-seignanx

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : Au cOEur de SAINT MARTIN-DE-SEIGNANX - MAISON FAMILIALE rénovée de 142 m², piscine chauffée, 1050 m² de terrain

* Un cadre de vie idéal, entre ville et nature
À seulement 10 minutes de Bayonne et de l'océan, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Martin-de-Seignanx. Au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, sécurisé et verdoyant, vous profiterez d'un quotidien à pied : écoles, collège, commerces, infrastructures sportives (tennis, padel, trinquet, centre culturel...). Un emplacement stratégique qui allie qualité de vie, tranquillité et proximité.

* Une rénovation complète en 2023
Derrière sa façade typique basco-landaise, la maison développe 142 m² habitables repensés avec soin, mêlant modernité et authenticité.
oPièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois
oCuisine équipée ouverte, élégante et fonctionnelle
oDeux chambres au rez-de-chaussée (dont une avec dressing), salle d'eau et WC indépendants
oÀ l'étage : deux grandes chambres, mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture), seconde salle d'eau avec WC
L'organisation des pièces garantit intimité et fluidité, parfaite pour une vie de famille épanouie ou pour recevoir amis et proches en toute sérénité.

* Des prestations techniques fiables
oIsolation et huisseries récentes, double vitrage
oChauffage performant + poêle à bois
oFaible consommation énergétique
oTravaux intérieurs et extérieurs réalisés en 2023 - aucun travaux à prévoir

Un extérieur pensé pour tous les instants
Sur un terrain clos d'environ 1050 m² :
oPiscine chauffée au sel avec rideau immergé
oTerrasse couverte pour profiter en toute saison
oGarage de 25 m²
oJardin soigné et aménagé à l'avant, et vaste espace à l'arrière laissant libre cours à divers aménagements : potager, espace détente, pergola, terrain de jeux, plantation d'essences variées... ou même une extension, selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, à la fois soigné, fonctionnel et profondément accueillant, où confort et praticité se conjuguent parfaitement.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Ouverte à la collaboration inter-agences et au partage d'affaire pour créer des synergies gagnantes et concrétiser ensemble vos projets clients.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31722939)