Maison 116m² à sully-sur-loire

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON AVEC JARDIN + GRANDE DEPENDANCE!
IMPECCABLE AVEC BELLES FINITIONS, A DEUX PAS DES COMMERCES!

Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, offrant des finitions de qualité qui sauront séduire les plus exigeants. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et toutes les commodités. Vous permettant de profiter pleinement de toutes les facilités offertes par la ville de Sully-Sur-Loire.

D'une surface de 116 m², construite en 1998 dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est édifiée sur une parcelle de 839 m² entièrement clos comprenant:

- AU RDC : Une entrée sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à granulés avec accès terrasse arrière, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse arrière également, un coin buanderie / cellier attenant, 2 chambres lumineuses dont une avec placard de rangement, un espace bureau avec dressing, un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé.
* Garage attenant accessible par la maison et l'extérieur + porte de service arrière.

- A L'ETAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture ou bureau, une salle de douche indépendante avec un WC, 2 chambres lumineuses.

- A L'EXTERIEUR : Un garage attenant à la maison + grande dépendance de 75 m² environ avec mezzanine (porte de garage + porte de service) + place de parking pour plusieurs véhicules à l'avant + un terrain entretenu et accessible par les deux côtés de la maison + une grande terrasse arrière qui offre un belle espace de détente.

Système de chauffage : Poêle à granulés + pompe à chaleur air / air + radiateur électrique.

LES + : Construction de maçon, matériaux de qualité, tout à l'égout, double vitrage, isolation, store banne, porte de garage motorisée, espace de rangement.

Cette maison lumineuse vous offre l'opportunité de poser valise (aucun travaux à prévoir ), idéale pour ceux recherchant confort, praticité et proximité !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à planifier une visite.
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).
Estimation offerte - Expertise professionnelle - Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31775985)