Appartement 61m² à illkirch-graffenstaden

Lot 12 — F3 de 61,35 m² avec balcon de 10 m², idéal pour un couple ou un investisseur
Ce F3 de 61,35 m² dispose d'une pièce principale de 27 m² ouverte sur un balcon de 10 m² orienté est. L'une des chambres propose un espace prévu pour un dressing. Agencement fonctionnel avec peu de perte de surface.
Caractéristiques principales :
2 chambres : 12,9 m² avec espace dressing – 9,4 m²
Balcon de 10 m²
Salle de bains et WC séparés
Points forts du programme :
Chauffage au sol – chaudière individuelle gaz
Local vélo sécurisé, ascenseur
Faibles charges grâce aux normes thermiques récentes
Environnement :
Centre d'Illkirch – tram à 100 m – commerces immédiats
Ville agréable et dynamique à proximité directe de Strasbourg


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr