Appartement 62m² à illkirch-graffenstaden

Lot 13 — F3 de 62,3 m² avec balcon + loggia, plan optimisé sans perte de place
Ce 3 pièces a été conçu avec une optimisation maximale : peu de couloirs, pièces bien distribuées. Le séjour de 30 m² donne accès à un balcon de 10 m². Une des chambres dispose de son propre balcon de 5 m².
Détails du bien :
2 chambres : 12,9 m² (avec balcon de 5 m²) – 11,5 m²
Séjour/cuisine : 30 m²
Balcon principal : 10 m²
Atouts du programme :
Immeuble équipé d'un ascenseur, chauffage au sol
Local vélo, garages disponibles
Construction récente, excellent confort thermique
Localisation stratégique :
Proximité immédiate du tram, commerces, écoles
Illkirch : ville prisée et connectée à Strasbourg par tous les axes


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr