Maison 107m² à la riviere-de-corps

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO.
VISITE 3D SUR DEMANDE
À vendre – Maison entièrement rénovée avec jardin, prestations de qualité – 107 m² habitables
- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et centre ville de Troyes, des commerces de proximité,.
Cette charmante maison rénovée avec goût n'attend plus que vous !
Cette belle maison de 107 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard intégré
Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité
Un espace séjour/salon chaleureux, baigné de lumière naturelle
Une superbe salle de douche contemporaine, impeccablement entretenue
Deux belles chambres, calmes et lumineuses
À l'étage :
Une grande chambre avec poutres apparentes, un dressing spacieux et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangements supplémentaires
Au sous-sol :
Une pièce polyvalente (chambre d'amis ou bureau)
Une buanderie fonctionnelle
Un garage et un espace de stockage
Les + techniques :
Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, ballon thermodynamique 270 L
Système d'alarme avec caméras
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Extérieurs :
Parcelle de 693 m², entièrement clôturée avec portail électrique
Un beau jardin paysagé, très bien entretenu
Une terrasse attenante à la maison + une seconde terrasse avec coin barbecue
Un bassin à poissons et des récupérateurs d'eau de pluie
- Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Aucun travaux à prévoir !
Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !
Votre agent immobilier Maitrot Emilie [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr