Appartement 220 m² à Obernai

Idéalement situé dans une rue calme du centre d'Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative. D'une surface totale d'environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués : F1 de 22 m² F2 de 48 m² F3 de 65 m² F4 - 85 m² Revenus locatifs mensuels : 2 995 €Revenus locatifs annuels : 35 940 € Soit une rentabilité brute d'environ 5,13 %. Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d'une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants. Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale. Votre agent commercial Schaltenbrand Karl [Coordonnées masquées] , RSAC SAVERNE TI 939 887 584 660 000 euros net vendeur plus 20 000 € à la charge de l'acquereur. 4 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 887 584 RCP 64351704. www.ethiqu-immo.fr