Name: 3 pièces Libération
SKU: 86019095
Price: 441000 EUR
Availability: InStock

441 000 €

70 m²

3 pièces

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Notre agence vous propose en exclusivité, au 3e étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce beau 3 pièces de 70 m² avec terrasses traversant Est/Ouest, en excellent état.

Idéalement situé en plein cœur du quartier de la Libération, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une seconde terrasse, de deux chambres avec accès terrasse, d’une salle de bains moderne, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

Vous serez séduit par ses deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que par son confort intérieur avec climatisation et prestations soignées.

Un garage en sous-sol dans la résidence peut également être proposé à la vente en supplément.

Un bien rare dans le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Référence: 86019095

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr