Grande maison de village à fort potentiel 240 m² Idéal investisseur ou famille
ZOUFFTGEN À 2 PAS DU LUXEMBOURG
Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison de 240 m² (3 plateaux de 80m2), édifiée sur un terrain de 11,66 ares, est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Un agencement fonctionnel et évolutif
Rez-de-chaussée : un couloir traversant dessert un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un garage traversant.
1er étage : un grand palier menant à 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2? étage : un vaste grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux
Toiture en bon état,
Chauffage au gaz,
Grand jardin exposé plein Sud.
Un emplacement stratégique:
Située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers (Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Hettange-Grande, Entrange ).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel !
Prix de vente : 248 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Plus de renseignements ? Contactez Frédéric Laheurte au [Coordonnées masquées]
Et toutes nos photos et visite virtuelle sur notre site Internet : www.immonext.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3338.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-zoufftgen-vente-fr_VM939.htm
ZOUFFTGEN À 2 PAS DU LUXEMBOURG
Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison de 240 m² (3 plateaux de 80m2), édifiée sur un terrain de 11,66 ares, est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Un agencement fonctionnel et évolutif
Rez-de-chaussée : un couloir traversant dessert un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un garage traversant.
1er étage : un grand palier menant à 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2? étage : un vaste grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux
Toiture en bon état,
Chauffage au gaz,
Grand jardin exposé plein Sud.
Un emplacement stratégique:
Située à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers (Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Hettange-Grande, Entrange ).
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel !
Prix de vente : 248 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Plus de renseignements ? Contactez Frédéric Laheurte au [Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3338.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-zoufftgen-vente-fr_VM939.htm
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à zoufftgen
248 000 €
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