Appartement 46 m² à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente, au centre ville de La Rochelle, proche du canal de Rompsay, Appartement en Duplex (2ème / 3ème et dernier étage) au sein d'une résidence avec ascenseur achevée en 2024. Jamais habité. Pièce de vie avec cuisine, salle de douche à l'italienne WC, à l'étage grande chambre (21 m2) avec vaste rangement. Très lumineux, vue dégagée, au calme Chauffage central individuel (gaz) Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.