Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace pour toute la famille et/ou un projet locatif clé en main ?
Cette grande maison nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m², est faite pour vous !
La maison principale (1980, rénovée en 2017) offre :
Une cuisine conviviale,=
5 chambres spacieuses + 1 bureau
1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend :
1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires !
Sous-sol complet avec garage et buanderie.
Les atouts qui font la différence :
Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers)
Chaudière à condensation (fuel – 2018)
Combles et sous-sol isolés
Menuiseries double vitrage récentes
Assainissement individuel conforme
Classe énergétique D
Un bien rare à Villeneuve-d'Aveyron, alliant confort, espace et potentiel locatif.
À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !
Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend :
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Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires !
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Les atouts qui font la différence :
Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers)
Chaudière à condensation (fuel – 2018)
Combles et sous-sol isolés
Menuiseries double vitrage récentes
Assainissement individuel conforme
Classe énergétique D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villeneuve d'aveyron - vue dominante
218 000 €
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