Une propriété d’exception aux portes de nîmes, en pleine garrigu

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette véritable propriété en bordure de garrigue offre un cadre de vie rare, mêlant nature, confort moderne et multiples possibilités d'exploitation.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 6000 m², elle se compose de plusieurs constructions, permettant d'envisager une activité de gîtes ou l'accueil d'une grande famille.

A l'entrée de la propriété - deux grands garages avec des places de stationnement devant.

Maison principale – Plus de 200 m² de prestations haut de gamme
Construite en 2004, la maison principale offre tout le confort moderne et une vue dégagée sur les paysages boisés environnants. Elle dispose :
- d'un vaste espace de vie lumineux,
- d'un sol chauffant via pompe à chaleur,
- d'une piscine de 8x4 m nichée au cœur d'un jardin méditerranéen.
À cela s'ajoutent plusieurs dépendances propices à la détente : salle de sport avec sauna, cuisine d'été, barbecue.

Le niveau inférieur de cette villa abrite deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun avec sa terrasse, ainsi qu'un garage et nombreuses places de stationnement.

Enfin, une villa indépendante de 90 m² en cours de construction complète l'ensemble de la proprieté. Elle pourra être divisée en deux gîtes indépendants selon vos projets.

C'est une propriété tournée vers l'écologie et économique en eau et électricité:
Double bassin souterrain de 240 m³ pour la récupération des eaux de pluie,
Panneaux solaires avec revente d'électricité,
Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Selon le PLU, une extension de plus de 20 % de la maison principale est aussi envisageable, ouvrant la voie à de nouveaux aménagements.
Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au [Coordonnées masquées]

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.