997 000 €
166 m² / 400 m²
6 pièces
Immobilier Ile de ré, Ars en Ré
Bien rare – Local mixte de 166 m² avec jardin paysagé et dépendance
Superbe propriété mixte (habitation et activité professionnelle/commerciale) d'une surface de 166 m², idéalement située au bord de la piste cyclable et des marais, offrant une visibilité remarquable tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
-Emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et activité professionnelle
-Superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
-Volumes généreux, belle luminosité et ambiance apaisante
-Grande pièce de vie avec une très vaste salle à manger, idéale pour recevoir
-Deux cuisines fonctionnelles et bien agencées
-Dépendance aménagée
- Stationnement
Ce bien polyvalent séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie unique qu'un professionnel souhaitant développer une activité dans un lieu atypique et accueillant.
Référence agence : 6357
Bien rare – Local mixte de 166 m² avec jardin paysagé et dépendance
Superbe propriété mixte (habitation et activité professionnelle/commerciale) d'une surface de 166 m², idéalement située au bord de la piste cyclable et des marais, offrant une visibilité remarquable tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
-Emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et activité professionnelle
-Superbe jardin paysagé, véritable havre de paix
-Volumes généreux, belle luminosité et ambiance apaisante
-Grande pièce de vie avec une très vaste salle à manger, idéale pour recevoir
-Deux cuisines fonctionnelles et bien agencées
-Dépendance aménagée
- Stationnement
Ce bien polyvalent séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie unique qu'un professionnel souhaitant développer une activité dans un lieu atypique et accueillant.
Référence agence : 6357
Référence: 3CMF-L3F-VB2
Honoraires d'agence de 4.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison a vendre à ars en ré
997 000 €
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