Saint-ouen l'aumone (95) - maison 10p - 162m²

En plein centre-ville, dans un secteur très recherché, découvrez cette superbe demeure de caractère de la fin du XIXème siècle d'environ 162m² sur un terrain d'environ 853m², à rénover selon vos envies pour lui redonner tout son éclat.
Cette maison de maître offre un beau potentiel :
- Sous-sol surélevé : une cuisine, un bureau, une chaufferie
- Premier étage : une cuisine, un séjour double avec cheminée, WC
- Deuxième étage : trois belles chambres, une salle de bains, WC
- Troisième étage : trois chambres supplémentaires, salle d'eau
Volumes généreux, cachet de l'ancien, emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir !
À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (desservie par la ligne H du Transilien et le RER C), à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 1226, 1232, 1233 et la nuit N150), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

DPE réalisé le 27/12/2024 : F (393 kWh ep/m2/an)- GES: F (89 kg CO2/m2/an).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6980€ et 9510€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique est transmis sur demande

Pour tout complément d'information, contactez Thierry RAGOT-BRACONI (SAFTI Immobilier) au [Coordonnées masquées].

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.