Rare à maintenon, appartement de 2 pièces de 43 m² avec cave et jardin de 240 m², situation exceptionnelle gare à pied à moins d

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 240 m² et cave !
Emplacement exceptionnel : à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées
Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre confortable, salle de bain, WC séparé
Cave privative incluse
Faibles charges : seulement 66 € par mois
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 284207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 522 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr